TERRENO NO CONDOMÍNIO GRALHA AZUL ? 1.435,25 m² em Sambaqui | Florianópolis Excelente oportunidade para quem busca exclusividade, tranquilidade e qualidade de vida em uma das regiões mais encantadoras de Florianópolis. Este terreno com 1.435,25 m² está localizado no Condomínio Gralha Azul, em Sambaqui, a apenas 200 metros da praia, nos fundos da Marina Divisão 04 e Marina Guará. O terreno conta com planta aprovada para construção de 2 pavimentos, com possibilidade de até 340 m² edificáveis, além de possuir alvará de construção já emitido, permitindo iniciar o projeto com mais segurança e praticidade. Sambaqui é um dos bairros mais charmosos e tradicionais do norte da Ilha de Santa Catarina, conhecido por sua atmosfera tranquila, ruas arborizadas, contato com a natureza e um estilo de vida mais reservado. Localizado entre Daniela e Santo Antônio de Lisboa, o bairro oferece uma combinação única de sossego, beleza natural e boa infraestrutura. A região possui fácil acesso pela Rua Gilson da Costa Xavier e conta com serviços essenciais como mercados, padarias, peixarias e farmácias, além de transporte público com atendimento de linhas da Transol, incluindo a linha executiva 2124. Um terreno exclusivo para quem deseja construir uma residência diferenciada em uma localização privilegiada, cercada pela natureza e próxima ao mar, em um dos bairros mais valorizados e desejados de Florianópolis.